Walenstadt centro Casa con 3 appartamenti

Svizzera - Walenstadt - Lago di Walen
Vista libera nel centro di Walenstadt SG, a pochi minuti a piedi da negozi e ristoranti. Senza dimenticare il lago di Walen, ideale per lo sport e il tempo libero. Ottimi percorsi escursionistici intorno al lago o sulla montagna fino al Toggenburg.

Attualmente ci sono 3 appartamenti: Il monolocale al piano terra (750 CHF) è affittato, l'appartamento al piano superiore è libero e il piano inferiore è affittato come appartamento per vacanze su airbnb. Entrambi gli appartamenti possono essere affittati in modo permanente a 1.550 CHF al piano terra e a 1.600 CHF arredati al primo piano, e la domanda è molto alta. L'aspetto interessante è la posizione centralissima con vista libera sulla campagna. Tutti i servizi sono raggiungibili a piedi.
Casa da abitare o da investire con una rendita del 4,5% circa.

Classe di costruzione: 1122 Edificio con 3 appartamenti, completamente interrato
Classe edilizia 3: 983 m³
Edificio G Zona residenziale W3 185 mq - sono possibili 3 piani pieni alti max. 12,80 m

cantina
tre locali cantina
locale di essiccazione con riscaldamento a gasolio Hoval, anno 1984
Locale serbatoi - serbatoio interno in acciaio

Piano terra
Lavanderia con lavatrice-tampone
Ingresso principale - scala

Piano terra rialzato - altezza del locale 2,25/2,30 m
Magazzino/laboratorio 25,0 m² - possibile conversione ad uso abitativo
Deposito/laboratorio 8,0 m² - possibilità di trasformazione in abitazione

Monolocale - 22 m² di superficie abitabile - affittato
Cucina-pranzo-soggiorno, doccia-WC-lavandino e 1 camera da letto

Primo piano - altezza del locale 2,25 m - sfitto
Quadrilocale - 62 m² di superficie abitabile
2 camere da letto, soggiorno, cucina, doccia-WC-lavandino, 1 camera sul piano adiacente

Ultimo piano - altezza camera 1,95 m - affitto airbnb
Trilocale - 57 m² di superficie abitabile
2 camere da letto, soggiorno, cucina, doccia-WC-lavandino, balcone al piano superiore

Posti auto: 2